كيف شراء العقارات في المكسيك
من الممتع أن تحلم بوجود موضع مريح في المكسيك ، سواء كان هذا مأوى ساحر بالقرب من المحيط ، أو كابينة ضئيلة في موضع ما ،
أو مَهما ... إنه أكثر بهجة واستمتاع للقيام بهذا!
في الأعوام الأخيرة بات من الأسهل على الأجانب امتلاك المنشآت في المكسيك ، بما في هذا الممتلكات المكسيكية على شاطئ البحر. انظر أسفله لمعرفة المزيد بخصوص أسلوب عمل ذلك ... يتم التداول مع الخاصية القريبة من المحيط بأسلوب غير مشابهة عن الأشكال الأخرى. ولكن من الرائع أن نتمكن من تصرف هذا هذه اللحظة!
شراء المنشآت في المكسيك لا يتشابه عن العملية في البيت في بعض الأساليب ، لهذا لا تعمل مع المحامي الذي يعلم الحبال ويتحدث الإنجليزية جيدا.
بعض التعليمات لشراء البيوت المكسيكية ، والأراضي ، وما إلى هذا.
ومن المعتاد أن تدفع المنشآت المكسيكية نقدا أو من خلال الشيكات. الرهون العقارية نادرة بشكل كبير.
يعود هذا جزئيا إلى قلة تواجد الرهون العقارية ، من الممكن أن يكون بيت لأجل البيع لمدة طويلة. ذلك يمكن أن يشكل لصالحك نحو الشراء ، وأقل من هذا إذا قد قررت البيع.
يُعد التأمين على الممتلكات المكسيكية للعقارات أدنى شيوعًا عنه في أميركا ، ولكن يلزم عليك فعليا اتخاذ الإستعدادات الضرورية للحصول عليه.
هناك نوع أحد الأرض يلزم أن نكون حذرين من - أرض ejido. كانت Ejidos عبارة عن أرض مشتركة في الزمن الفائت ، ومن الممكن أن تكون العناوين غامضة.
إذا كنت تستكشف المنشآت - سواء كانت بيوت أو أراض أو وحدات سكنية أو أي شيء - بداخل منطقة محددة من مدينة أو ولاية مكسيكية ، اسأل الناس المحليين عما هو معروض لأجل البيع. من الممكن أن يكون لديك العديد من الاختيارات التي لم يتم سردها في المكاتب العقارية وليس تملك حتى إشارات الذهاب للخارج. تَستطيع إيجاد الكنوز بتلك الكيفية ، حتى إذا كان الإسباني المخصص بك رئيسيًا جدًا!
من الممكن أن تكون الأثمان أعلى لو كان التاجر يعلم أن أجنبي معني. لهذا قد تدفع أكثر من محلية ، ولكن لا تحتار في المساومة. من المنتظر!
قياسات الممتلكات في أغلب الأوقات متر مربع. لإعطائك فكرة ، يساوي 1 فدان 4046.86 متر مربع. متر مربع واحد يساوي 10.7639 قدم مربع.
شراء المنشآت المكسيكية بجوار المحيط
بصفتهم أشخاصًا ، غير ممكن للأجانب امتلاك منشآت في مدى 30 ميلاً من الشاطئ أو نحو 60 ميلاً من الأطراف الحدودية. ولكن هناك طريقتان تَستطيع من خلالهما امتلاك المنشآت المكسيكية على نحو قانوني داخل تلك الأنحاء. يقول المتخصصون أن كلا الطريقتين آمنان ، نحو إعدادهما على نحو صحيح.
[1] تُستخدم الثقة البنكية على نحو منتشر في المنشآت السكنية ، وذلك ما يطلق عليه fideicomiso بالإسبانية. لديه المصرف "الملكية" ولكنك كمأمّن لديها هيمنة كاملة على المنشآت والبناء والبيع ووضعها في إرادتك وتجنب رسوم الميراث ، إلخ. تَستطيع إدراج زيادة عن وصي واحد ، على طريق المثال ، أنت وحدك الزوج أو نفسك وصديق.
الصناديق البنكية جيدة لفترة 50 عاما وقابلة للتجديد.
تشغيل ضرائب التجهيز في مقر ما نحو 500 دولار لذلك المركز ، والرسوم السنوية هي عن ذاته. هناك لوائح بخصوص كمية الأرض التي يمكن أن تشكل عظيمة.
[2] تَستطيع تأسيس مؤسسة مكسيكية ، ولكن غير ممكن لأي من المالكين المكسيكيين. لو كان سوف يتم استعمال الأرض تجاريا ، وذلك هو الطريق للذهاب. تكليفات تجهيز تلك المؤسسة أعلى عديدة مرات من الثقة المصرفية. يلزم تقديم تقارير رسوم المؤسسات المكسيكية ، والتي سوف يكون لديك المحاسب المكسيكي القيام به فيما يتعلق لك.
لهذا إذا كنت تحلم بوجود بيت في المكسيك ، قم بواجبك المنزلي واذهب إليه! لقد فعلها الآلاف من الأجانب ، وكثير منهم يعيشون في منازلهم هذه اللحظة. تَستطيع الانضمام إليهم!
إرسال تعليق